高层住宅中为什么塔楼公摊比板楼大

高层住宅中为什么塔楼公摊比板楼大

高层住宅中塔楼公摊比板楼大是因为塔楼公共疏散通道、消防通道比板楼占的比重大，高层塔楼住宅的得房率低于高层板楼住宅。
　　公摊系数，也就是房屋的得房率。
　　得房率标准如下:
　　高层塔楼住宅(75%——78%)，公摊系数为(22%——25%)。
　　高层板楼住宅(78%——85%)，公摊系数为(15%——22%)。

电梯间占用的公摊面积大，高层一般能达到18%。板楼也就13%以内。

我认为塔楼户型小，电梯、楼梯和走廊相对的多与宽。公建部分远远大于住宅面积。不知回答的对不对。

塔楼：用建筑面积×1.44=使用面积（套内面积）。板楼：用建筑面积×1.33=使用面积（套内面积）。

因为塔楼公共疏散通道、消防通道比板楼占的比重大