什么是公摊面积物业再利用公摊面积赚大钱吗?需要关注哪些点
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解决时间 2021-10-27 18:05
- 提问者网友:流星是天使的眼泪
- 2021-10-26 22:26
什么是公摊面积物业再利用公摊面积赚大钱吗?需要关注哪些点
最佳答案
- 五星知识达人网友:何以畏孤独
- 2021-10-26 23:00
不应该算,公摊面积是业主房子以外的面积。装修时不用算在内,再说公摊面积也不用走水管、电线什么的。
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- 1楼网友:话散在刀尖上
- 2021-10-27 01:05
塔楼与板楼之间物业费肯定不同喽,还有就是公摊面积和利用率不同.买房的时候,公摊面积也是要花钱的,所以当然还是板楼好了,因为板楼的公摊面积比塔楼少,而且利用率比塔楼高~~而且板楼一般的情况下,南北或是东西通透,这样的户型安排较合理.塔楼就因为楼型的问题,会有好多面积浪费,户型不合理,公又摊多.
- 2楼网友:夜余生
- 2021-10-27 00:30
(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积比如说:现有房屋建筑面积100平米公摊面积20平米则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好
- 3楼网友:第四晚心情
- 2021-10-26 23:19
先讲讲什么是公摊面积,建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积阳台面积影响公摊面积的因素:
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。这样说来楼梯房公摊面积肯定小,因为电梯房一样有楼梯,另外还有电梯井道设施需要公摊。
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