求告知买房是先签合同还是先办贷款？哪位知道这个情况

求告知买房是先签合同还是先办贷款？哪位知道这个情况

只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

根据我国《合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”现商品房贷款交首付后还没交房，房地产商就叫您办按揭贷款的情况。根据以上法律规定，交付前办理贷款还是交付后办理贷款关键看合同的约定条款，按照双方之间的约定履行，具体没有准确的期限，但是一般都是先签合同交定金后办理贷款手续，等批贷后再交首付-过户-放贷。具体建议您仔细阅读下双方签订的《商品房买卖合同》关于这方面的约定。以上建议供您参考。

看房-订房-全款-签合同-等交房-缴税-办产证，不管你是贷款买房还是全款买房税赋方面是不会变的买房的话只要交登记费100交易手续费6元每平米契税过户价的3%

要看你是用公积金贷款还是商业贷款如果是公积金贷款就要到公积金管理中心提出申请然后准备相关材料到了那边人家会告诉你准备什么再然后就是等着审核审核通过了就和银行签合同最后就是跟卖房子的签合同如果是商业贷款买房子那就直接去银行申请然后审核最后和银行卖房子的签合同少了公积金那一步这里需要注意的是有些房地产商和银行有合作所以买房子的时候直接问他们他们也可以帮忙办贷款。