持有与点有，转让与销售和转让售的区别

房屋合同条款中的持有与占有，转让与销售的区别持有与占有，转让与销售和转让售的区别
你好，律师，我想请教你。我这有一份合同，
第十条：甲方（ ），我经与妻子（ ），大儿子，（ ），大儿媳（ ）讨论确定，自愿将位于龙川县创业园内，第二期第六排第二十号整栋楼宅及各种与本楼宅有关的证件永久性转让给乙方（ ）持有，享用，永不索回，永不反悔。
律师这样的条款能保证我的利益吗？在法律上用字有错吗？我是乙方。我跟卖方不认识，我是买房子来自己居住的。不存在什么甲方是无偿赠与，还是无偿借住的问题？是持有还是用占有？是用转让还是用转让售或者用销售等字比较好？如何改才能保证我的最大利益化？
把乙方对房屋享有对房屋的所有权写到合同里？我买的是私人房。
这房子是甲方的，但甲方没有房产证，农村的房子，只有政府部门出示的一张证明，证明上只写甲方房主的名字，没有他儿子，儿媳，与及他自己老婆的名字。因没有房产证，我不能过户到我名下，考虑到继承法的问题，所以在合同上想让他老婆，儿子和儿媳一起签字。

给予，在法律上叫做赠与，其是一种不要求对方付出现值的行为；而转让，在现实生活里既为买卖关系，卖的一方索要相应代价，而对方必须付出相应价款等才可取得并使用的权利行为；这就是二者之间的差别。
真正的销售始于售后。

额