在南京购买首套房，用公积金还是商业贷款好呢？

在南京购买首套房，用公积金还是商业贷款好呢？

按现在的情况，首次用公积金比较好。解析：85折的商贷利率比现行的公积金利率还高一个点，而且按现在的政策，商业带款首次利率优惠的机会只有一次，而公积金的首套贷款可以多次使用，售楼人不建议你公积金贷款是因为公积金贷款比商业贷款复杂。追问商业带款首次利率优惠的机会只有一次，而公积金的首套贷款可以多次使用。

这是什么个意思呢？意思是我首套房如果商贷的话，利率是85折，第二套房就没有了。公积金的话，首套房或者二套房利率都是一样的。是这个意思 嘛？追答不是，首次商业贷款的机会按目前政策一辈子只有一次，就是说你这个85折的利率只有一次机会，而公积金这次你使用了算首套，以后如果换房的换还可以算首套，二套的公积金是基准利率上浮10%。

这次你买房总房款才140万，公积金贷款额度低正合适，以后你需要多贷款还可以用商业贷款85折的优惠利率！

公积金 贷款 利息低追问这我也知道啊
但是听说针对不同情况的话可能不一样。。
是可以算出来的
您知道怎么算啊？追答商业贷款 6.55 公积金4.5

肯定是公积金合适啊。
不用算

公积金贷款对于开发商来说回款慢，所以他们不愿意给办。

商业贷款可以取公积金的。