工业用地50年后应该怎么处理?有人知晓的吗
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解决时间 2021-11-04 09:53
- 提问者网友:孤山下
- 2021-11-03 17:24
工业用地50年后应该怎么处理?有人知晓的吗
最佳答案
- 五星知识达人网友:轮獄道
- 2021-11-03 17:53
50年和70年产权跟开发商跟国家拿地的性质有关系,商业用地50年产权,住宅用地70年产权,工业用地40年产权,是指开发商从国家租的期限是50年或者70年,目前为止国家没有出任何政策,50年后,或者70年后房屋的归属问题,土地是国家的,开发商有五证的情况下才能开发,一级市场出售,或出租换取利润,对于业主只有土地使用权,没有土地买卖权!业主只能交易房屋;
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- 1楼网友:摆渡翁
- 2021-11-03 20:47
你好,关于土地的使用年限。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。住宅建设用地(商品房)70年,70年后自动延续。
- 2楼网友:爱难随人意
- 2021-11-03 19:16
买是可以买的,首先工业用地性质意味着两大问题:
1、使用年限,工业用地使用年限较住宅用地短,并且住宅用地70年可续期,没听说工业用地可续期。
2、补地价问题,工业用地与住宅用地的出让地价不同的,私人基本很难转用地性质,转也要补高额地价。假若未来拆迁,赔偿怎么算也是问题。
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