土地房产问题？谁了解

土地房产问题？谁了解

既然不是你当然不能盖房屋，被你用了二三十年就是你的啊？按你宅基证上面的面积算的。像你所说的把不是你的空地盖房屋那属于违健

全部分类>房产类型>二手房房产类型民房土地48028商铺厂房29533新房问题44920经适保障房26890廉租公租13599限价房17014租房...

应该包含，根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）文件的规定： 三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

房改房变更土地证必须补交土地出让金，改变原来的划拨土地性质为出让。如不变更土地证，一无法避免土地价格上涨后土地出让金的相应提高，二房产证过户年限长了，和原房主的联系会成为一个问题，土地证变更必须原房主提供协助。如果下次你再卖，还是要先补交出让金才能转让。如遇拆迁，会牵涉到土地款无法得到补偿的问题，但不存在和原房东产权纠纷的可能。

如果当初卖主有土地证，可以凭土地证办理过户手续。如果没有土地证，现在也不能补办了。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，房屋拆迁或土地征用的补偿都不会有问题。