亲人之间房产过户：买卖，赠与，继承哪个最划算
答案:2 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-02-28 15:12
- 提问者网友：留有余香
- 2021-02-28 01:12
亲人之间房产过户：买卖，赠与，继承哪个最划算
最佳答案
- 五星知识达人网友：从此江山别
- 2021-02-28 01:52
馨窝网以拿到房产证未满两年总价为100万左右的房产为例，继承最划算，其次是赠予，最后是买卖
继承过户：280元登记费；
赠与过户：280元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：34280元。
买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。
需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、5.5万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：125560元。
从中可以看出，同一套房子，由于过户方式不同，产生的过户费用可以从最低的280元到最高的超过12万，相差巨大。
继承过户：280元登记费；
赠与过户：280元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：34280元。
买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。
需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、5.5万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：125560元。
从中可以看出，同一套房子，由于过户方式不同，产生的过户费用可以从最低的280元到最高的超过12万，相差巨大。
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- 1楼网友：佘樂
- 2021-02-28 01:58
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