关于贷款的问题 急~~

在苏州的中国银行贷款三十万，二十年，买房子用的，现在的利息多少啊，是不是可以打到七折什么的，最近的贷款利息真的又要涨了吗 要是今年贷款了 明年之后的利息涨了的话 之后还贷款是不是按涨了之后的利息算啊

1、利息要看你签的贷款合同上是基准上浮还是基准下浮。

2、现在要拿7折利率是不可能的了，那是很久之前的事了，现在有少数银行能拿到8折，已经是最低的了。

3、关于利息是不是要涨，这个在政府公布之前没有人敢说一定。

4、看你的贷款合同是怎么写的，很多银行的贷款合同是利率一年一调，也就是你今年贷的款，就是使用签合同时的利率，到明年1月1日前都不变，到明年1月1日起，就按照那1月1日的利率重新算。更改利率时你可以找你贷款的支行，向信贷员索取你新的还款计划表。

房产未过户并不代表银行就不能收回,因为你签署的贷款合同中房产已经是抵押物品,如果你不还钱银行会考虑担保人是否具备偿还能力,当然也会考虑房产的市值,假如你连续6期未偿还的银行首先把你房产给收了,担保人如果不进行偿还你的债务,房产将拍卖,拍卖所得归银行所有,在房产不足以支付债务的情况下担保人将被民事诉讼,法院会根据你的经济情况及担保人的财力情况判罚,总归一句话欠妈的钱也不能欠银行的钱,把分给俺,不明白你找我qq359655407

苏州中国银行的房贷政策，第一套房，首付至少三成，最低八五折，月利率4.25（前一周还可以七五折），第二套，利率上浮10%，月利率5.445，首付至少五成。 七折是不可能的了，不要再想了 利率不知道要不要涨，反正随时关注新闻吧 贷款利率的浮动周期为12个月，如果你今年十月份贷了一笔款，到明年十月份，这期间利率有调整的话，都要到明年的12月份才按照最新的利率执行的。这个的话谁都逃不掉的，国家政策，必须执行的。

前段时间的一年期贷款利息是5.31%，现在好像涨到5.84%，现因银行压缩贷款，利率首套房面积在144平米以下，不属高档房的一般利率可打到8折，具体有银行决定，当年的利率在合同签订好后不变，第二年按新利率执行