房屋买卖合同可以解除吗,怎么解除的呢?
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解决时间 2021-10-04 15:26
- 提问者网友:疯子也有疯子的情调
- 2021-10-04 04:29
房屋买卖合同可以解除吗,怎么解除的呢?
最佳答案
- 五星知识达人网友:大漠
- 2021-10-04 05:09
退房即开发商解除与购房者之间的买卖合同,将购房款退还给购房者。在办理退房手续的过程中有两个问题比较重要,一是购房者要解除什么合同;二是解除这些合同过程中的先后顺序。 如果购房者提出的退房要求被开发商接受,那么有两个合同需要解除,一是购房者与开发商的买卖合同,二是购房者与银行的借款合同。 房屋买卖合同的解除,意味着双方财产的返还或权利的恢复,对于已经入住的购房者而言,需要将已经占有的住宅交还给开发商,对于还没有入住的购房者者来说,则需要放弃占有即将入住的住宅。开发商则不能再根据合同要求购房者支付房款,对于已经收取的部分要退还给购房者。 解除合同履行完毕后,双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态,买卖合同的解除与履行无须其他人的协助,双方自己即可以完成。 借款合同的解除,表明购房者将一次性归还从银行的借款,然后不再支付任何本金和利息,无须承担任何还款的义务。
全部回答
- 1楼网友:春色三分
- 2021-10-04 07:38
房屋买卖合同的解除主要分为:法定解除和约定解除、协商解除。 法定解除,是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除;约定解除,是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除;协商解除,指房屋买卖合同在履行过程中,出现需要解除的情形时,双方达成一致可以解除。 法定解除和约定解除权的行使,需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。
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