地铁房远没有想象的好 细数五大劣势

地铁房远没有想象的好 细数五大劣势

地铁房总是被开发商说的天花乱坠，仿佛有了地铁房，就是人生赢家了一般。诚然，地铁房确实有着它自己的优势，但是我们也得清楚，地铁房也存在着一些无法忽视的缺点。

1、贵，不仅房价贵，生活成本也不低
地铁房本身就具有很高的升值潜力，加上其交通的优势，所有在房价上就会明显高于周边项目。
其次地铁的建成，必然会吸引更多的居民涌入，人口的增加会导致当地供需关系的变化，显著的影响就是物价的上涨。生活成本也就相对提高了。
2、来往车辆和人群的噪音
噪音对于生活影响是很大的，严重甚至危害到人体的健康。而尤其对于老人和孩子来说，更为严重。
而在地铁附近，来往的车辆在轨道上摩擦的声音，进出站口的人群，都是噪音的来源，而这些却又是无法避免的。
3、地铁建成不确定
买房时，开发商说的总是很含糊，地铁还在规划，但肯定有。但是什么时候能用，什么时候能够开通，却总是说不清。购房者应该清楚，地铁从规划、落地、到建成这几个阶段可能会很久，甚至还有可能修改规划了。所以，如果不是眼前实际可见东西，特别是配套，一定要学会谨慎考虑。
4、靠近地铁未必就是地铁房
我们判断一个项目算不算地铁房，不能以它的直线距离来确定。因为，现实中人很难走的都是直线。我们可能还要绕过小区大门，这样一来，所谓距离地铁站仅500米，可能就变成了5千米也说不定。
因此，要用步行的时间来规定，比如步行五分钟以内，我们就可以称为地铁房；10分钟内，就可以算准地铁房。
5、过分关注地铁，反而忽略其他基础设施
因为开发商在宣传时都会突出主要优势，的确有了地铁出行很方便了。但是对于购房者来说，衣食住行只满足一项可远远不够。如果只顾着地铁，而忽视了其他配套，也是不理智的。
这么一说感觉地铁房都是缺点，其实不然。只是对于购房者来说，要清楚地铁房的一些缺点是客观存在的，购房者在选择时要保持理性。
（以上回答发布于2016-08-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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