建行贷款326000 20年5.9的利率怎么算来不对啊?

建行贷款326000 20年5.9的利率怎么算来不对啊?

您好，按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额 326,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,316.80 元
总支付利息 230,031.33 元
本息合计 556,031.33 元

2.等额本金还款：
贷款总额 326,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2,961.17 元
每月递减：6.68 元
总支付利息 193,141.42 元
本息合计 519,141.42 元

1、建行贷款326000 20年贷款利率执行的是基准利率上浮10%的，是6.49%，所以贷款者月供就是2428.65元。 2、 房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

贷款总额 326000元 还款总额 556031.33元 支付利息 230031.33元 月均还款 2316.8元 望采纳！