辽宁省住房公积金两个人能贷多少

辽宁省住房公积金两个人能贷多少

以下内容为沈阳公积金规定：

★贷款额度、比例、期限及利率
申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元；郊县贷款最高限额按规定执行。
具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%（购买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%)。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。
针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。

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住房公积金贷款买房相关公式： 　　贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。 　　工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。 　　住房公积金贷款买房的额度 　　1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度; 　　比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3a级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。 　　2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; 　　3、住房公积金贷款额度公式： 　　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限); 　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例; 　　不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额; 　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。