有哪个懂按揭买房计算方法？麻烦详细说一下。

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南京买房按揭计算方法你有两种还款方式可以选择：本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。希望我的回答能帮助你。

以20万20年房贷为例 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元 利息:1642.51*240-200000=194202.4 说明:^240为240次

有两种方法; 1、等额本息法:计算公式 ??月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] ??式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) ??月利率=年利率/12 ??总利息=月还款额*贷款月数-本金 ??经计算:月还款额为5343.38元(每月相同).还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元. ??　　 2、等额本金法:计算公式 ??月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 ??总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)