请给说一下办理房贷注意事项有什么？有谁说说看？

请给说一下办理房贷注意事项有什么？有谁说说看？

购房时办理按揭贷款流程及注意事项:
1.贷款年限：普通住宅不超过20年;
2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);
3.贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);
4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;希望这回答对你能够有所帮助。

以下六个需要注意的要点 一、申请房贷的额度要量力而行。在办理个人房贷申请时，贷款人应该对自己目前的经济能力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出平衡做出正确的、客观的预测与计划。 二、办理房贷按揭申请选择好的贷款银行很重要。对贷款申请人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择房贷放款银行。办理房贷按揭的银行服务品种越多越细，您将能获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站贷款申请人的角度考虑，无疑贷款申请人拥有越多的选择权越好。 三、针对个人的实际情况选择合适的还款方式。目前基本上有两种个人房贷还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的贷款人。 四、向银行提供的资料具有真实性。申请个人住房商业性贷款时，银行一般要求贷款申请人提供经济收入证明，对于贷款申请人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况等证明。如果你的收入没有达到一定的水平(提示：银行针对个人经济收入水平的衡量是取决于每月的房贷还款金额，大概要求为个 人每月收入需大于每月房贷还款金额的2~3倍)，银行是不会受理你的贷款申请。 五、贷款申请人要提供个人的精准地址。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与您的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整 利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。 六、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。 六不要出现的问题 一、申请贷款前不要动用公积金。如果贷款申请人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款首付，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。 二、在贷款成功后的最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 三、还贷有困难时不要忘记寻求身边的银行给予帮助。当您在贷款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长贷款期限申请。 四、办理了房贷按揭的房屋若要进行出租,勿忘告知义务。当您在贷款期内出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律 文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务希望我的回答对您有所帮助。

你好，注意以下几点： 首先： 你的房子要证件齐全 其次：到所在地个人征信中心，打印个人征信报告，带上 最后： 确定你的工资流水2倍于月还款，到银行打印工资流水，单位开据收入证明。 希望我的回答可以帮到你，谢谢。

注意事项：提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为：(实缴保险费-借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费)(1-5%)。

如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期。办理房贷延期的注意事项有： 1、贷款年限最长不超过30年借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 2、房贷延期需提前申请借款人如需延期还款房贷，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)。由于各银行对房贷延期的规定不尽相同，具体信息请咨询有关银行。为了避免今后出现房贷还不上的问题，在购房之前，一定要对自己的资金状况有合理的预估，这样才能在不影响生活质量的前提下，享受提前消费的便利。