产权50年的房子和70年有区别么

产权50年的房子和70年有区别么

首先50年产权和70年产权只是个期限的问题，实质是土地使用权的问题，您所说的二者基本没什么区别，房子买了始终是您的，这是毋庸置疑的，但是土地是国家的，目前土地使用权到期后怎样进行延续，还没有一个明确的说法！一般住宅开发70年产权，商业50年，到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”；这是关系民生的事，老百姓辛辛苦苦买 了一套房子到期不能住啦，放在谁身上都无法接受，说句玩笑话这么重大的事情不解决不是要造反吗？政府早晚会给老百姓一个合理的说法，因为这不是一个人的问题，而是全国人民面临的问题，这是关乎民生的问题，所以您不必担心土地的使用权问题！只要有条件放心大胆的购买！

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。 　　无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。 土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。