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问问阜阳公积金贷款利率是多少?谁知道详细情况啊

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解决时间 2021-10-13 08:03
问问阜阳公积金贷款利率是多少?谁知道详细情况啊
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1、央行决定降息,商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后,公积金贷款利率五年及以下为3.00%,五年以上为3.50%。
2、以一套房子总价100万元来计算,购房者首付3成之后,还需要贷款70万元。按照原来公积金贷款最高额度40万元,商业贷款还需贷30万元,等额本息、20年还款时间来算的话,还款的总额107万元,支付利息额37万元,月均还款4460元。
3、现在,双方公积金贷款最高额度50万元,商业贷款还需贷20万元,等额本息、20年还款时间来算的话,还款的总额104.5万元,支付利息款35.5万元,月均还款4356元。
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现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%,全国都一样。 商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,         2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
住房公积金贷款利率按中国人民银行执行,其中,首套房贷款期限1-5年的,年利率为4.0%;首套房贷款利率6-30年的,年利率为4.50%; 计算: 每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成,其计算方法是以"本人上一年度月平均工资"为基数和政策规定的缴存比例得出。即:                        (1)职工本人住房公积金的月缴存额         =         职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;                        (2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额         =         职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。                        职工本人上一年度月平均工资同,同当地社会平均月平均工资之比,低于60%的最低按当地社会平均月平均工资的60%计算,高于300%,最高按300%计算。                        缴存比例(各地可能有差异)浙江为5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位,以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的,可适当提高缴存比例,但最高不超过20%。 希望答案对你有所帮助,谢谢。
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