退开发商抵押过的房，能要双倍赔偿吗？

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解决时间 2021-10-08 15:29

提问者网友：你给我的爱
2021-10-08 00:09

退开发商抵押过的房，能要双倍赔偿吗？

最佳答案

五星知识达人网友：毛毛
2021-10-08 00:30

您可以要求退房，并要求开发商支付双倍的赔偿。因为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)中第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。所以，该开发商是违背了其中的第二个情形。一旦购房者查清事实，就可以要求立即退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。法律法规来源：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

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