我是浙江在想在上海买二手房子 但是我是女的没有结婚,我听说上海对外地人限购房子?
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解决时间 2021-03-19 20:23
- 提问者网友:却不属于对方
- 2021-03-19 12:45
我是浙江在想在上海买二手房子 但是我是女的没有结婚,我听说上海对外地人限购房子?
最佳答案
- 五星知识达人网友:西岸风
- 2021-03-19 14:08
是的,外地户籍在上海购房是要满足三个条件。第一,必须是已婚的,第二,必须在上海连续缴满13个月以上的社保和纳税,第三,名下之前在上海没有房产。一个条件不满足,就无法在上海购房。
全部回答
- 1楼网友:刀戟声无边
- 2021-03-19 14:23
1.公产 必须是天津市内六区 非农业 户口的人才可以买 也就是说公产的房子不能过户到你的名下。
2.外地人可以在天津买房,需要一年的完税或一年的社保证明,只能买私产房。
3.他要买的房子是他逝去老爸的,他必须先办理继承手续后,他才可以卖。
4.继承的费用很便宜。
5.要是再过户到你的名下的话就需要先买产权,
6.费用
a.买产权的钱:独单的话大约得7000左右,两室得14000左右(这是大概)
b. 营业税 成交价*5.65%
c、契税:
a、单价在基准价以下,90平米以下且为首次购房者,契税1%;
b、单价在基准价以下,90平米以上或非首次购房者,契税1.5%;
c、单价在基准价以上或面积在144平米以上,契税3%。
d、个人所得税:1%
e、土地出让金——1%,需查档方知是否需要交纳此项费用。
f、转让手续费:建筑面积 * 6元。
g、登记费:80元。
h、抵押登记费:80元。(贷款者有)
i、图纸费:20元。
j.贷款的话 还要评估费0.5%
k.公积金贷款的话 还要支付 担保费
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