买了顶楼加盖房子,顶楼如要取得专用权，契约该如何拟定？

答案:4 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-04-19 19:23

提问者网友：十年饮冰
2021-04-19 15:16

最佳答案

五星知识达人网友：风格不统一
2021-04-19 16:48

你好：顶楼是同栋所有住户的使用权而不是买顶楼加盖屋主的使用专权而顶楼加盖原本就是违法的所以住户反对也是正常的即使今天住户不反对只要有人报拆拆除大队会来将顶楼部份整个拆除掉这样也只是浪费你的装潢钱可以建议你跟住户商量你用租的方式将顶楼租下来而每个月付给本栋住户多少钱若你不愿意相对就是没有所谓的专用权而你购买顶楼加盖房屋顶楼是没有权状的只要有人报拆就只能自认倒楣

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1楼网友：街头电车
2021-04-19 19:42

不可能是专用的

2楼网友：躲不过心动
2021-04-19 18:24

小弟最近在找中介谈买屋他有说过顶加是住户拥有所以没有专用权不过顶加一般是自行拆除中介是说地政处会勘刊通知后两年内要自行拆除所以你还是跟住户打好关系这样比较不会有这种状况~~

3楼网友：独钓一江月
2021-04-19 17:20

顶楼加盖是算违法增建，现在是随报随拆的，所以没有专用权。顶楼是1~4、5楼的共用部份，所有的住户都有使用权，只是早期住在顶楼的人都把顶楼当成自已家使用，所以才加盖起来(就跟住一楼的门口可停车是一样的道理)，但现在是算违法增建，没被别人报拆就没事，就报了就马上拆除。参考资料

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