请问一下大家安置房实际分配面积与拆迁协议书不同?
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解决时间 2021-10-04 23:54
- 提问者网友:火车头
- 2021-10-04 06:53
请问一下大家安置房实际分配面积与拆迁协议书不同?
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- 1楼网友:忘川信使
- 2021-10-04 10:01
拆迁人:(下称甲方)被拆迁人:(下称乙方)甲乙双方根据双方于年月日签订的《XX区城市房屋拆迁补偿(安置)协议书》的规定,就房屋拆迁补偿安置事宜达成回迁择房协议如下:
一、乙方于年月日选择(门牌号)面积平方米(具体面积以房地产管理部门所属测绘机构测丈为准,届时按实结算)、使用性质为的房屋共套作为调换房屋。甲方未能按期让乙方择房,应在本回迁择房协议签订之日向乙方支付的违约金共计元。
二、乙方选择房屋面积超过(少于)甲方应补偿面积平方米(其中层平方米,使用性质;层平方米,使用性质),经(被拆除房屋所有人)同意,由乙方(甲方)分别按层元/平方米、层元/平方米向甲方(乙方)增购(收购),增购(收购)款共元。增购(收购)部分的房屋产权归乙方(甲方)所有。增购(收购)款支付方式及期限为:。逾期支付增购(收购)款的,逾期方应向对方支付元/日的违约金。
三、其他补偿安置有关事项,按双方原有协议执行。
四、本回迁择房协议书是号(原拆迁补偿(安置)协议书号)协议书不可分割的组成部分,具有同等效力。
五、其他约定或说明:
六、本回迁择房协议书自双方签章之日起生效,一式四份,双方各执一份,一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方:乙方:代表:代表;地址:地址;电话:电话;日期:日期:XX市建设局制
- 2楼网友:我住北渡口
- 2021-10-04 09:09
你好,买动迁安置房比较要注意的有:
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。
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