一名优秀的验房师应如何处理与各方的关系

一名优秀的验房师应如何处理与各方的关系

对待开发商。
而自身，验房师应当保持自己第三方的定位不动摇。
无论对待业主或是开发商、施工单位，不挑拨业主和开发商的对立情绪，不做激化业主和开发商矛盾的事，实事求是，有问题就是有问题，不能仅凭自己的判断而认定问题是否存在。
希望我的回答对你有用，记住自身的定位
对于验房发现的问题保证客观公正的立场
不对业主夸大问题，对于验房查出的问题要承担责任，每条问题要有相关规范标准作为依据，拒绝收受任何好处，也不要被任何恐吓威胁吓到首先，你可以百度一下翘楚验房

我们从买方的角度谈一谈买房前的验房的必要性。

业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的，消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金，办理按揭手续签定合同，等待交房。对于大多数购房者来说对于房产开发是外行，无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题，业主入住后发现渗水、裂缝问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。

对于买方来讲，验房过程是个很好的学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。我们愿意与顾客探讨一些他们所关心的问题，如未来装修计划的可行性等。我也愿意为顾客提供长期的咨询服务。所以，顾客不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。

对于卖方因许多关于客观的因素导致房屋交付之后遇到许多的难题，比如业主会因为无论大小一系列的问题找到卖方，因为业主对房屋技术及质量不够了解、不够专业，所以卖方需要诸多的时间和精力去和业主解释、澄清或交涉。作为具有专业验房的服务机构可为卖方房子因不可抗拒客观因素，导致的房屋问题向业主解释说明，这写诸多的问题中哪些会影响使用或影响装修，或者因为建筑通病，但不影响使用或装修的仅需要整改后即可使用的，作为专业的验房机构可为卖方作出一个真实合理的解释，如在业主未入装修前就能发现问题，卖方第一时间作出整改的方案，这样将远远降低了因为房屋问题给卖方带来诸多的麻烦。     其次，假如业主房屋未检测即进行装修所带来的一系列的问题，不仅仅给卖方和物业公司带来不必要的损失和麻烦，同时也给卖方带来不利的影响。在这样的情况下，买方就能更清楚地认识到，自己应该如何跟卖方找到更好的平衡点。     因此无论从买方或卖方的角度，都必要正确的认识房屋验收的重要性。这样可以将买方及卖方之间的问题最小化，双方利益损失最小化。

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