购房合同在房产局备案后，开发商还能够抵押吗

购房合同在房产局备案后，开发商还能够抵押吗

所谓的购房合同，就是一张没什么用的纸，交钱了，过户了，拿到房证了，房子才属于你。
那个所谓的合同，你到备案那个地方问，人家都不会在乎。
只能说，一切皆有可能。

购房合同在房产局备案后，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。 这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。且房钱付清，产权己是你的， 开发商不能够抵押。