二手房交易过程中，买方需要货款，钱由买方找的银行把货款金额打给卖方。

在此过程中买方需要拿着改成自己名字的房产证才能货款，这里牵涉到一个问题：如果买方拿到房产证后把房子卖了，跑了，会不会出现这种情况？

主要是房地产产权转移登记的过程咱们没理清楚：理论上应该是根据《房屋买卖合同》，房地产登记机关会核查付款的情况，若需要贷款，就得有银行的《贷款合同》和《房地产贷款抵押登记合同》办理“房地产抵押登记”，也叫他项权登记，在更改所有权人的新的房地产证上有登记机关的签章注明“有抵押登记”，而且通常这个房产证银行会收掉，在银行保管直到贷款还清，才能解除抵押登记，归还房产证。希望有帮助。

只有在原房主贷款未还清的状况下，需要做转按揭，才需要买卖双方都签字的。