算不算二套房？谁晓得？

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解决时间 2021-10-14 08:27

提问者网友：末路
2021-10-13 16:06

算不算二套房？谁晓得？

最佳答案

五星知识达人网友：人间朝暮
2021-10-13 17:02

算第二套，所谓第二套不是说有没有贷款，而是说有没有物业！而且是以夫妻双方为单位！所以需要首付6成，按揭4成，契税3%！

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1楼网友：山君与见山
2021-10-13 19:00

不算，首套房“认定标准”： 1.购房者必须年满18周岁 2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房 3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房（注：不过与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）商铺算不算是首套房首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，因此，商铺不算是首套房。

2楼网友：迷人又混蛋
2021-10-13 18:21

第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的,具体你可以上亿房网上查看,那上面还可以算,贷多少要还多少利息.购买二套购房，首先利率是上浮1.1倍，现在基准利率是7.05。上浮后是7.755贷款金额是根据评估价走的，但是成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成，剩余是首付。现在的首套购房利率个别银行可以下浮15%，贷款金额是评估价的7成(其实差距挺大的)我第一套房是现金买的，现在为了孩子上学，想用住房公积金贷款，在外地买房，这样算不算第二套房，首付和贷款利率是不是都执行新标准。希望我的回答对你有帮助。

3楼网友：何以畏孤独
2021-10-13 17:52

以夫妻为一个单位，广州户籍的只可买两套，你或者你老公名下现在有没有物业，如果有的话，那就算第二套了

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