什么是房契，什么是地契，二者有什么区别。二者都可以转让或买卖吗？

什么是房契，什么是地契，二者有什么区别。二者都可以转让或买卖吗？

地契指土地使用所有权，是开发商在建房前取得的，那样他才有权利在该地盘上进行开发工作。
房契指房屋所有权，就是对在已经取得使用权的土地上开发的建筑拥有的所有权。
判断有没有2者的所有权很简单，前者看有没土地证，后者就是房产证。 如果你是所有人的话，而且房屋没有被抵押，没有被查封等反正就是没有纠纷的话，那就可以交易和转让，还有土地是随着房屋走的，因为所有权归国家，你只有使用权，不可单独交易。