遗嘱与房产证哪个法律效力大

我父亲弟兄4人，我奶奶不识字，八几年卧病在床口述立了遗嘱，90年去世，是我父亲一手安葬，我父亲排行老小，为伺候老人没有工作，他的三兄弟都在外地公干，儿女都有稳定工作，没有再回过老家，由于年久失修，部分房屋土木结构要塌，我父亲想翻新，但其他弟兄不同意，可是房产证是我父亲的名字，而且他们在遗嘱中所剩地方只有不到10个平方，还有遗嘱说门道和院子是公用的，如果我父亲要盖房就要给他们分，我想知道遗嘱和房产证之中那个更有法律说服力，我们有无处置所有房屋的权利，谢谢

房产证上的名字既然是你的父亲，那么房子就是属于你父亲的财产。而遗嘱能处分的只是自己名下的财产。所以，你奶奶的遗嘱关于房子的部分是无效的，她没有权利处分你父亲的财产。如果，你父亲房子的取得是因为遗嘱，也就是在遗嘱之后，那么他那几个兄弟当时没有提出异议，那么现在房子还是属于你父亲的。所以，你父亲完全可以处置自己名下的房屋。

遗嘱

要看具体情况

依照《继承法》口述的遗嘱必须要有见证人在场，有利害关系或其他不适宜的人员不能作为见证人！还有最好有录音并在遗嘱上注明！还有依照《物权法》等法律法规一物一权！所以当然以有房产证的人为房产的所有人，你们最好去找调解或仲裁机构调解或仲裁一下，不行到人民法院提出诉讼！