在国有土地上建房能办房产证吗

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-04-04 12:09

提问者网友：遁入空寂
2021-04-04 05:41

在国有土地上建房能办房产证吗

最佳答案

五星知识达人网友：举杯邀酒敬孤独
2021-04-04 06:26

这么大的事你才赏15分呀,也太小气了.怪不得就只有一个人愿意回答你的问题.
还是我来回答你的问题:根据你所说的情况,残联是把建筑物的所有权分你一半,你这一半残联可以帮你办产权证,你有了产权证就有了所有权,所有权是排他的,这个谁也剥夺不了.这是合法的.但是土地使用权是残联的,残联并没有承诺把土地使用权分你一半,将来国家改变土地用途,需要拆除建筑物时,会按照地上附着物的补偿标准给你补偿.不过需要注意的是,补偿直接对你还是对残联,你要与残联有个协议.残联是个社会团体,不同与国家机关,如果你们协商好,有协议,应该不会影响你的正常使用.

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1楼网友：傲气稳了全场
2021-04-04 07:11

您好！可以办理，但很麻烦，需要带着土地证明等先补办建房许可，之后才可以办理房权证。我国法律规定：国有土地不能有私人买卖和建房。私买私盖不能办理房产证，要是农村宅基地，只能在本集体内及本村村民之间可以转让。农村村民无论新建、扩建、移建、拆建，都要依法办理审批手续。这个意思就是说，即使手里有原来的宅基地使用证，要是新建、扩建、移建、拆建也需要先申请，在得到批准以后才能建房望采纳，谢谢

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