如何防范二手房交易中的法律风险及处理建议
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解决时间 2021-02-10 19:27
- 提问者网友:戎马万世
- 2021-02-10 16:12
如何防范二手房交易中的法律风险及处理建议
最佳答案
- 五星知识达人网友:迟山
- 2021-02-10 17:02
二手房交易由于交易金额较大,对非专业的购房人来讲其中蕴藏着大量的法律风险,一旦掉以轻心,就会引发纠纷,给自己造成重大损失。对购房者来讲,希望可以预防风险或将风险降到最低;对卖房者也同样如此。
“委托人的合法利益最大化”是律师服务的最高准则,谁聘请律师,律师就维护且只能维护谁的合法权益。因此,只有律师才能为委托人排查风险、规避风险。
律师在交易过程中,能为委托人提供以下的服务:
1、审核相关信息的真实性:包括审核买卖双方的身份信息的真实性、审核卖方对于标的房产的产权的真实性、审核中介公司的资质是否适格。
2、对于买家而言,律师还可以协助审核标的房产的产权、是否存在禁止交易或限制交易的全面信息。
3、律师可以对合同的制定提供专业意见。
4、起草并协助签订补充协议:对于协议履行过程中出现的新情况,可以起草并协助委托人签订补充协议。
5、协助办理贷款、过户以及房屋交接等手续:审核相关资料、协助做好证据保留及资料交接。
律师存在的最大意义并不在于通过诉讼解决纠纷,而是在于通过事先预防以避免纠纷的发生。
“委托人的合法利益最大化”是律师服务的最高准则,谁聘请律师,律师就维护且只能维护谁的合法权益。因此,只有律师才能为委托人排查风险、规避风险。
律师在交易过程中,能为委托人提供以下的服务:
1、审核相关信息的真实性:包括审核买卖双方的身份信息的真实性、审核卖方对于标的房产的产权的真实性、审核中介公司的资质是否适格。
2、对于买家而言,律师还可以协助审核标的房产的产权、是否存在禁止交易或限制交易的全面信息。
3、律师可以对合同的制定提供专业意见。
4、起草并协助签订补充协议:对于协议履行过程中出现的新情况,可以起草并协助委托人签订补充协议。
5、协助办理贷款、过户以及房屋交接等手续:审核相关资料、协助做好证据保留及资料交接。
律师存在的最大意义并不在于通过诉讼解决纠纷,而是在于通过事先预防以避免纠纷的发生。
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- 1楼网友:酒醒三更
- 2021-02-10 19:20
呵呵。。。
- 2楼网友:狂恋
- 2021-02-10 18:33
一、审查对方的房屋所有权相关证明文件;以确定房屋是否存在不确定因素。
二、将你们之间的交易落实到书面,做到细致严谨;
三、或许的过户手续及时办理。
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