贷款买房怎么算利息,个人购房贷款利息怎么算！！！

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一楼的计算有误嗳，楼主给的是月利率。
目前住房贷款的还款方式有两种，即等额本息法和等额本金法，我不知道你是采取了哪种还款方式，现将两种方式都计算如下：
1、等额本息法：月还款额为1388.81 元（每月相同）。还款本息总额为249985.96 元，其中利息为99985.96 元（就是比贷款多还的钱）。
2、等额本金法：第一个月还款额为1768.33 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为838.53元。还款本息总额为234617.05 元，其中利息为84617丹05 元（比贷款多还的钱）。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还15368.91 元。
如果你的贷款合同还没有签订，还款方式在银行办理手续时可以选择。