安置房买卖税收是怎么缴纳的？谁知道该怎么办啊

安置房买卖税收是怎么缴纳的？谁知道该怎么办啊

安置房买卖和普通房一样交税费；
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。 一、税费征收标准    1、契税 普通住宅： 90平米以下：总价*1%， 90-144平米（套内120）：总价*1.5% 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、 商业房或公司产权：总价*3% 2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2、个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按总价*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 3、营业税及附加 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 4、印花税：总价*0.05% 二、交易费征收标准 1、交易手续费：买卖双方各3元*建面 2、交易登记费：80元 3、权证印花：5元 4、国土工本及制图：90.8元 三、其它 如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。

1、营业税。根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税(税率为5%);个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。      2、个人所得税。根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)和省、市、县地税局相关规定：对纳税人(产权转让人)能够提供完整、准确的房屋原值及合理费用有效凭证，能准确计算房屋原值和应纳税额的，转让房屋应缴个人所得税=(转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-有关合理费用)×20%。对纳税人不能够提供完整、准确的房屋原值及合理费用有效凭证，难以正确计算房屋原值和应纳税额的，按房屋转让收入的1%核定征收其应纳个人所得税税额。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。唯一家庭生活用房指夫妻双方同时只拥有一套生活用房。      3、其他涉及税费基金有：城建税(营业税额*5%);教育费附加(营业税额*3%);地方教育附加(营业税额*2%)。