土地调整规划流程能介绍吗？哪位知道？

土地调整规划流程能介绍吗？哪位知道？

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1、提出申请。由所在地县市区国土资源部门向规划原批准机关同级国土资源部门提出规划调整申请，并编制或委托具有土地规划相应资质的单位编制调整规划方案。申报材料包括：规划调整的请示文件；《土地利用总体规划调整审核（备案）表》；规划调整项目的材料、纪要等。规划调整方案包括：调整前后土地利用总体规划图件，调整涉及的地块编号、地类、土地面积以及规划调整后对规划主要控制指标的分解落实情况等说明材料。      2、调整规划。对经审查确需规划调整的，由规划原批准机关同级国土资源部门，在《土地利用总体规划修改(调整)审核(备案)表》出具同意规划调整的审查意见。对经审查不同意规划调整的，由规划原批准机关同级国土资源部门，向县级国土资源部门反馈不同意规划调整的意见。      3、更新数据库。经规划原批准机关同级国土资源部门审查同意的，相关县级国土资源部门应在7个工作日内，将调整后的规划数据库提交省国土资源信息中心更新，并由该信息中心出具数据库更新证明。      4、成果备案。在省国土资源信息中心更新数据库后7个工作日内提交市国土资源局信息中心进行数据库更新备案并出具数据库备案证明。规划调整审批同意后7个工作日内应当将上述办理规划调整流程中的所有相关资料报送其同级国土资源部门备案，同时提交规划调整后的土地利用总体规划文本、说明、图件6套及电子光盘4套至省国土资源厅备案，提交相同的成果一套至市国土资源局备案。

1 、 规划调整应符合《国 务院关于促进节约集约用地的通知》（国发｛ 2008 ｝ 3    号） 中关于 “ 按照节约集约用地的原则， 土地利用总体规划整体控 制，提高土地    利用效率 ” 的政策要求。    2 、规划调整程序应 符合《*******城乡规划法》及地方相关规定。    3 、 项目实施主体可以向规划部门申请规划调整。    4 、规划部门 按照相应的程序进行公示，征求公众和利害关系人的意见，

土地规划的原理是如何做到合理利用土地啊! 土地规划的步骤： 1.现在对土地总体进行一次普查（就是调查土地目前的使用情况） 2.根据土地所在地具体情况进行具体地图绘制,汇总目前本地区的土地使用情况! 比如就是说：搞清楚目前在那里有多少工厂,什么地方有多少民宅,那么是商业区. 3.对本地区的地理位置分析包括（1）.常年的风向（就是该地区一年大部分时间风吹的方向） （2）.对该地区的河流、公路、山坡进行总结 （3）.对该地区的气候进行总结包括（年降水量、年气温差、植被分布情况） （4）对人口的分布进行区位划分 4.针对上面的分析和汇总,划出该地区的土地储备,年度使用地,工业用地,民用房用地等. 5.还有划出保护用地区,包括耕地、自然保护区、绿化区、森林区等 6.对久城区的改造是整个土地规划的重中之重,包括有对民房的采光度,风向进行分析.而采光最佳的是,街道与字母线成30-60度夹角! 7.有对商品房的建筑有相关的划分!