买房时是自己交的首付并签的购房合同，可是在房管局备案时已经结婚，并两人备了案，请问房子产权是谁的

买房时是自己交的首付并签的购房合同，可是在房管局备案时已经结婚，并两人备了案，请问房子产权是谁的

既然在房管局备了案是两个人的，那就是两个人的共有财产了，产权属于两人共有。

一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦所以一般开发商现在流程是这样的:签订合同,不签电子合同,你付首付,然后签订贷款合同,等银行审批下来后,客户再签订电子合同,这个时候电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局,等房产局收件,拿到收件单,银行就把贷款打给开发商,客户就要每个月开始还钱呢!

以房产局备案的合同作为产权确定的依据，因为在购房合同没有联机备案前，房产局是不承认这个合同的。所以现在的产权是属于你们两各人的。 房产局备案的功能就是把确认的合同交给房产局存档并作为以后房产权属的依据。