今年4月签定了购房合同，付清了首付,已开始付银行按揭贷款，需明年年底交房，这种情况要转让，该如何办理

答案:2 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-03-16 06:32

提问者网友：沦陷
2021-03-15 16:34

最佳答案

五星知识达人网友：酒安江南
2021-03-15 17:57

先到银行还上你所借的贷款，然后去房产局办理撤压手续，如果现在已经出房产证，到房产大厅办理过户手续，如果没出房产证就麻烦，你得找关系把开发商和房产局里你房子的登记改成你想转让的人的名字，交易就完毕了，但是改名的过程很麻烦，得找关系。

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1楼网友：一袍清酒付
2021-03-15 18:41

防止炒房现象。但是中国特色啊，你只要找对关系，去房管局找备案科的人，先是抵押登记撤销，预告登记撤销，开发商估计是不会管你的，再通过开发商。。。，一个个撤销。。更改已经备案了的合同，在合同撤销，或者你按程序来这种情况下是很尴尬的，比如你走房屋买卖的程序，你需要有房产证和国土证等，但此时因为明年交房，只有后年才有房产证，你如果去房管局更改备案合同的话，这个从政策上来说是不允许的，因为国家正严格管理着这种房屋转手

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