铁路公积金贷款买二手房流程

铁路公积金贷款买二手房流程

住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

购买二手房公积金贷款的交易流程一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。 二、买方到二手房交易服务中心六楼（蔡锷中路196号原市房产交易大楼）担保公司柜台递交贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。 申请公积金贷款一般提供如下资料： 1、 借款人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明复印件（3份）。 2、 购房意向合同（协议）复印件（3份） 3、 产权证复印件（3份）（以上证件验原件收复印件） 4、《二手房交易公积金贷款申请书》 5、填写《个人住房公积金借款申请审批书》 三、担保公司和借款银行审批，出具担保意向书并确认盖章。 四、担保公司将申请资料交至公积金管理中心。 五、公积金管理中心审核担保公司送交的资料，通过后向担保公司出具《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》。 六、担保公司和借款银行凭《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》通知申请人办理签约手续（借款合同、网上房屋买卖电子合同、担保合同等）。 七、申请人（买方）将首付款存入监管账户，担保公司和借款银行将余款存入监管账户，申请人（买方）与卖方由担保公司人员配合办理房屋产权转移登记手续。 八、交易完成后，监管银行凭划...购买二手房公积金贷款的交易流程一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。 二、买方到二手房交易服务中心六楼（蔡锷中路196号原市房产交易大楼）担保公司柜台递交贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。 申请公积金贷款一般提供如下资料： 1、 借款人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明复印件（3份）。 2、 购房意向合同（协议）复印件（3份） 3、 产权证复印件（3份）（以上证件验原件收复印件） 4、《二手房交易公积金贷款申请书》 5、填写《个人住房公积金借款申请审批书》 三、担保公司和借款银行审批，出具担保意向书并确认盖章。 四、担保公司将申请资料交至公积金管理中心。 五、公积金管理中心审核担保公司送交的资料，通过后向担保公司出具《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》。 六、担保公司和借款银行凭《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》通知申请人办理签约手续（借款合同、网上房屋买卖电子合同、担保合同等）。 七、申请人（买方）将首付款存入监管账户，担保公司和借款银行将余款存入监管账户，申请人（买方）与卖方由担保公司人员配合办理房屋产权转移登记手续。 八、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。 九、担保公司收取新房产证原件及房屋交易契税发票原件，并将新证复印件及房屋交易契税发票原件送至公积金管理中心，公积金管理中心在收到新证复印件和房屋交易契税发票后，预约申请人（买方）到公积金管理中心签订公积金贷款合同。 十、担保公司收到公积金贷款后，将申请人（买方）的银行借款和担保公司垫付余款归还。 注意事项： 1、查询到账方式：①凭电子合同号kfxxxxxxx直接到监管银行大堂经理处查询；②监管银行的短信通知。 2、产权转移登记及抵押税费收取标准：按照国家规定的比例收取。