永发信息网

买房屋144怎么交税?有人知道该怎么处理啊

答案:3  悬赏:20  手机版
解决时间 2021-10-17 02:35
买房屋144怎么交税?有人知道该怎么处理啊
最佳答案
一、二手房过户流程分全款和按揭,具体指导流程如下:
(一)、全款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户,支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
(二)、贷款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估,第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户,支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
二、交易费、交易税和征收标准
(一)、税费征收标准
1、契税普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交
3、营业税及附加普通住宅:总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
全部回答
办理住房公积金贷款买房需要缴纳的费用、根据是一手房还是二手房分别如下: 一、一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%; 4、交易费3/平方; 5、工本费80元,(工本印花税5元); 6、抵押登记费120元。 二、二手房根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免; 8、抵押登记费120元。以上价格均来自网络,仅供参考。
南京买房契税怎么计算: (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)房屋产权登记费:80.00元。 (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
QQ空间设计都是用哪种软件呢
北京海淀会计取证加实操全科班学费多少?达德
本人从某宝上物色了一台主机配置如下:CPU:酷
说明桥梁上部结构施工时,就地浇筑与预制拼装
请问什么方法通厨房下水道最有效?厨房下水道
ps中磨皮应该怎么做?
2010年 4.30--5.3号左右 南昌天气如何 冷吗
想去看电影~战狼好不好看?
重生不是人的小说呀
西安火车站接站现在卖不卖站台票
淮阴商校老校区在哪里?
两限房上市差价怎么算?哪位有经验?谁能给点
如何清除夜光漆,墙上抠不掉
DNF任务助手对抉择之沼有用吗
如果感觉喉咙里有异物可能是钢丝,怎么办?
推荐资讯
杭州旧房翻新有哪些技巧?
能告诉我今天建行(松江)上班么?
宁波有哪几家西餐厅好点阿?请吃不惯中餐的老
小孩子游泳前的抚触的好处是什么?为什么新生
想问问有关于经济适用房条件问题,请问北京的
唐俊凯名字吉凶测试分析结果
请问北京市购房契税有哪位可以告诉我是怎么算
哪位知道国产mp4哪个牌子好?哪个牌子性价比
如何装修类似唐朝的房间?
小孩保暖衣哪里批发便宜
什么巧克力最好吃?
男生烫什么样得发型好看??
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?