求大家指点二手房怎么办房产证，要是过户的话是否要到房管局？

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-08 11:31

提问者网友：轮囘Li巡影
2021-10-07 14:39

最佳答案

五星知识达人网友：动情书生
2021-10-07 15:20

一手房：房产证，土地分割表。二手房：房产证，购房合同，买卖双方的身份证！

全部回答

1楼网友：酒醒三更
2021-10-07 18:08

你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

2楼网友：第幾種人
2021-10-07 16:32

可以办理过户手续,你去房产局按照一般二手房交易流程办就可以了,去那一问遍知道怎么办理,一个窗口一个窗口的办就OK了!土地证你拿着你新办理到的房产证去土地局办理就可以了,对方不要求到的!很简单,别找中介,就是因为很多人找中介才滋生出一些机关部门办事门槛高的问题!强烈支持你自己去锻炼下,很简单的一个东西!

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