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门面到期,原乘租人不注销营业执照,怎么办 - 法律咨询 - 好律师...

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解决时间 2021-03-09 22:44
门面到期,原乘租人不注销营业执照,怎么办 - 法律咨询 - 好律师...
最佳答案
租赁合同到期其实对房东是没有影响的。
  对方租赁合同到期,不再续租你家房屋,原来的租赁协议自然终止。双方的权利义务已终结。这时对方的营业执照应当去工商局做公司注册经营地址的变更,那是对方事情,与你没有关系,你也没有权利去注销对方的营业执照啊。
全部回答
原承租人不注销营业执照并不影响你对外出租,新的承租人能够继续办理营业执照。你可以去工商局咨询台咨询,也可以向工商局投诉。
营业执照解决的一个民事主体资格的问题,与租赁法律关系无关,从合同法角度讲,你属于合同履行完毕,自然终止,当然可以对外出租。从物权法角度讲,你是物的所有权人,当他人的合法占有终止时,你的所有权不再受到限制,即占有、使用、收益与处分。
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