卖房有房照但是没有土地？谁晓得啊？

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解决时间 2021-10-15 03:11

提问者网友：风月客
2021-10-14 02:50

卖房有房照但是没有土地？谁晓得啊？

最佳答案

五星知识达人网友：迷人又混蛋
2021-10-14 03:34

你好，你要识别两者的关系。如果你打算买个房子,是个规化的小区,但是房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以买卖房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有买卖关系。如果说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是国家的你没有买卖的权力。希望我的回答对你有所帮助。

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1楼网友：迟山
2021-10-14 07:05

不可以用公积金贷款。因为没有房产证实现不了住房抵押。但是如果只要你有足够的抵押物，房照和土地证可以在你买完后直接办成你的就行了。拆迁房？还是回迁房？是要拆迁的房子而且还没房照？还是人家回迁的房子没办下来房照呢？如果是前者要谨慎，需到当地房产局打听明白了，如果是后者的话，可以到建房单位办理一下更名的手续，让他给你出个购房合同，然后可以拿购房合同到公积金办理贷款了，这样还可以省的人家房照下来后再过户的费用了。

2楼网友：话散在刀尖上
2021-10-14 06:10

大产权房是国有土地，有房产证。小产权房是集体共有，没有房产证。在买卖时存在很多风险。

3楼网友：底特律间谍
2021-10-14 05:04

你打算买个房子,是个规化的小区,但是房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以买卖房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有买卖关系。如果说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是国家的你没有买卖的权力。

4楼网友：枭雄戏美人
2021-10-14 03:57

现在的出的房产证已经是没有土地证了土地证和房产证是连在一起的！能正常过户！

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