物业费如何计算

物业费如何计算

问题一：物业费面积如何计算 物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/米2·月）
有电梯 无电梯 有电梯 无电梯
一级 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98]
二级 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71]
三级 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52]
注：
1. 普通住宅包括普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等。
2．物业管理企业和业主按服务内容、体物业服务收费标准。
3．以首层为电梯起始点的住宅，问题二：物业费怎么算？ 20分你一年的物业费应该是：106乘以0.8再乘以12个月等于1017.6元，为什么交1015元，可以请物业人员给你解释。问题三：物业费收缴率如何计算 物业费收缴率有两种计算方法：
一是按收缴额度：已收金额/应收金额%=收缴率
二是按缴纳户数：已缴户数/应交户数%=收缴率
一般情况下，由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例！！问题四：物业费大概每个月多少钱怎么算 如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。问题五：一般商品房的物业费是怎么算的 根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：
1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有
3，物业管理区域清洁卫生费用
4，物业管理区域绿化养护费用
5，物业管理区域秩序维护费用
6，办公费用
7，物业管理企业固定资产折旧
8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9，经业主同意的其他费用
另外不同地区有不同的物业收费收取标准，具体你需要咨询当地物价局或查找当地相关物业服务收费标准政策。以杭州为例，根据《杭州市关于调整普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》：
一、普通住宅小区前期物业服务基准收费标准调整为：有电梯住宅每月每平方米建筑面积（下同）甲级1.80元，乙级1.40元，丙级1.05元，丁级0.80元；无电梯住宅甲级1.40元，乙级1.00元，丙级0.70元，丁级0.60元。
二、上述收费标准可上下浮动25%；各等级收费标准不包括电梯、增压水泵、小区水系、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费。
供参考，希望以上内容对你有所帮助。问题六：物业费计算公式 首先评估公司所评定的是物业公司为业主提供相关服务所达到的标准，以及打到这个标准和满足物业公司经济效益的收费标准。物业费所指的面积是以房产证上的面积来的，通常包含坛内面积和公摊。物业公司按年收取的话：房产证标记面积乘以每平方米物业费单价/，每月再乘以12个月就是你的物业费了。问题七：小区物业管理费怎么计算？ 按产权证上的面积计算，产权证上的面积乘以收费标准，就计算出该套房子的物业费。问题八：物业管理费怎么算 物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。问题九：怎么计算小区物业管理费？？ 50分物业费核算是按照人工成本、物料成本、维修备件及工具、机动费用（不可预见费）、行政办公成本、公司运行成本、财务费用、公共能源费、外包工程费等几项合并，加上税金，计算出每年物业管理的总预算，将预算费用 + 企业利润（一般不超过10%）之后，按物业项目的总销售面积均摊，得出的数值就是每平方米每年的物业服务费，再除以十二，就是每月每平米的物业费了