我想在曲靖沾益县用我的房产证抵押贷款4万

本人想在曲靖沾益县用我的房产证抵押贷款4万请问要怎么办理，大概要多长时间才能拿得到钱

房子面积在80平米以上的话，无论是单位房还是商品房，但是除了福利房和农村的房子基本都可以在建设银行和中国银行和广东发展银行贷，沾益的房子建议你到农村信用社，面前的基准年利率是5.94, 但是银行前提是要看你的信用报告，看看你是否有不良的贷款记录。二是看你的年龄来决定你的贷款年限，三是看你的收入，来决定你的还款能力。