买新房一次付清是开盘的时候就付清还是交房付时清

买新房一次付清是开盘的时候就付清还是交房付时清

买房现在一般有三种方式：1、一次性付款，即在交完定金签订购房合同后，一定期限一次交齐剩余房款。
优点:可以享受比较大的优惠、房屋后续升值空间较大。
缺点：承受一定风险
2、分期付款。一般为：签订购房合同后交总房款的百分之三十。约定房屋建设 到一定程度交总房款的百分之三十。房屋封顶交总房款的百分之三十。交房时交总房款的百分之十
这种交款方式相对比较保险。但开发公司不喜欢，因为回款太慢，所以优惠很少。
3、银行按揭贷款。交够一定比例的首付，剩余部分通过银行贷款。
优点：花较少钱，提前住房。 缺点：支付银行较多利息。

不能全付,有质量问题导师很麻烦

1、开发商讲得也是说得通的，既然是一次性付款，那么在签合同时付清也是情理当中的，但是这个风险对你来说很大的，因为你购买的是期房。一次性付款同时也可以得到多少不等的折扣优惠。
2、你要求分期付款，这就要看你跟开发商谈的条件了。你可以要求在桩基完工后付多少钱？主体封顶后再付多少钱？余下交房时一次性付清。这样的做法可以在很大程度上规避因开发商的原因给你带来的风险，但是这样做的话，开发商方面会提很多要求的，如果他的楼盘交定金的人多，那么就未必会接受你的要求，但你可以跟他们协商下，把这个比如是分三次付款的比例给调整下，估计是可以达成协议的。事在人为，开发商希望资金快点回笼是理想当然的，但是消费者也是理智的，希望你能如愿以偿，祝愿你成功。

房地产经纪人为你回答：
既然你选择一次性付清，在签订商品房买卖合同的同时就是开发商会给你提供一张**银行的转账单，必须一次性将全不房款一起存入，然后将回执提供给开发商，这是正确的，开发商的说法并不是就为让你给钱。
在交房前期，还会交房屋契税（不知道你买的是普通住宅还是非普通住宅，2者契税不同），和一些基础设施费。