折现率如何计算

折现率如何计算

对于折现率的确定，按准则的规定，承租人采用实际利率法分摊未确认融资费用时，应当根据租赁期开始日租入资产入账价值的不同情况，对未确认融资费用采用不同的分摊率： 　　1．以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 　　2．以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 　　3．以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 　　4．以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。

折现率简单说就是“到期的收益率”。一般情况下折现率是用来比较各种投资方法的盈利水平的。并且根据你要计算的期限的不同，折现率也会不同。

举个例子：比方说存银行的1000块钱，一年后你可以取出1100元。那么1000元是现值（PV）,1100就是终值（FV），(FV-PV)/PV=10%，这个10%就是折现率；

如果是复利计息，比方说：某人存银行1万元，3年后本利和12597.12元。那么 10000*(1+i)^3＝12597.12 求i,要借助复利终止系数表 其中：10000是现值 12597．12是终值 10000*(F/P,i,3)=12597.12 (F/P,i,3)=1.25，查表得i=8%.

股票和债券的到期收益率的计算根据持有期限不同，计息方式不同，计算方法也是不同的，你可以看下财务的教材，里面讲的非常清楚的。

1、一次性款项的折现率=[（根号内）（终值/现值）（根号外）期限]-1

2、永续年金折现率=年金现值/年金

3其余的年金现值按如下步子：

其一、计算系数C [如PA/A，N的系数C=现值PA/年金A

其二、查表：系数C与对应的率就是所求的折现率。

其三，当表中系数与计算系数C不相符时用插值法求得：

折现率=表上低率+[（表上低率对应的系-计算的系数）/（表上低率对应的系数-表上高率对应的系数）]*（表上高率-表上低率）

PV = C/(1+r)^t 其中：PV = 现值，C=期末金额，r=贴现率，t=投资期数