危险!!!户主是否等于产权人,凭户口证明可以房产过户吗？

危险!!!户主是否等于产权人,凭户口证明可以房产过户吗？

房屋产权过户的时候不拿户口本可以吗？答 ：一般来说在办理房地产转移登记过程中，需要当事人需提交身份证明、房地产买卖合同等资料即可，对于是否需要提交户口簿，国家并无强制性要求，有些地方要，有些地方不需要。 至于你在办理房屋产权过户是否可以不拿户口本，要看当地的相关政策（如有没有限购）、以及你房屋的性质来决定，具体情况你可咨询一下当地的房管部门。 有的地方规定如下：房屋产权过户手续应提交：（1）房屋权属登记申请表；（2）当事人双方有效身份证明（若当事人不能前来，需委托公证及代理人身份证原件、复印件）；（3）楼房分户图2份，独立栋房屋分丘图1份，分户图2份；（4）房屋转让合同；（5）房产证原件；（6）契税票原件。（注：如果是房改房、经济适用房、全额集资房，还需提交结婚证或户口簿原件及复印件）

疑问一，现房产证是谁的名字？已故户主媳妇还是你？ 疑问二，该房屋是在户主已故后购买的吗？ 如果该房屋在户主已故后购买，那么户主媳妇必须先办理公证继承，把房产证和土地证过户到她的名下，方可过户到你的名下。 如果房产证的名字已经在你的名下，那么提供死亡证明或户口注销证明，直接过户土地证到你的名下。

你是农村户口还是非农？拆迁时有宅基地证与所谓小产权证是一样的，可证明房子归属就行，不能受到歧视。但是如果你是非农户口，，就没有宅基费以及地分，其他同本村村民。领农村房产证（小产权证）必须提交宅基证以及宅基使用权人的户口资料方可办理，一般宅基证上户主就是房产证户主，特殊情况不一（如非农户口的儿子出资所建）那么需要提交相关证明证明谁是房产所有人。这么说明白吗？