你家100来平房子，首付多少钱？市面上价格是多少？

你家100来平房子，首付多少钱？市面上价格是多少？

2015二手房的比例是这样确定的：假设房子估计价值（不是房主报价）100万，那么最多贷款给你0.7倍，即最多贷给你70万，假如房东要120万，则你首付就是50万。整体来看，除了银行贷给你的钱以外，剩余的全部是你的首付。当然你可以把房子估值做得高一些，不过税费也会像相应地增加，税费这块，也是你的，因此也是首付范围。

二手房贷款不难，要依照你的首付款情况来的。比如100的房子首付比例是30%，假如评估100万，那你可以贷款70万而假如只评估80万，那你的贷款是56万，其余44万，要全部算首付。而且评估高的话，评估费用也会增加。

2016二手房的比例是这样确定的：假设房子估计价值（不是房主报价）100万，那么最多贷款给你0.7倍，即最多贷给你70万，假如房东要120万，则你首付就是50万。整体来看，除了银行贷给你的钱以外，剩余的全部是你的首付。当然你可以把房子估值做得高一些，不过税费也会像相应地增加，税费这块，也是你的，因此也是首付范围。

小产权不能从银行贷款这是肯定的，由于你没有产权，没有国有土地使用权，以至于你没有抵押条件。既然你家里有个有产权的房子，那你可以把你家房子做现房抵押，只要年代符合要求，是很好贷下来的，花不了几个钱，不过依照年代。