房产证--划拨

房产证--划拨

我是房产局的，我来回答。
1，这房产证上面怎么写“划拨”两个字啊，不是应该在土地使用证上写“划拨”吗？
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08新版房产证上有土地使用权取得方式这一栏目，所以土地使用权取得方式------划拨，
又不影响产权，所以没有问题。

2.那我要是交了出让金后，土地使用证变“出让"了，那房产证上还是“划拨”两字啊，不会让我再去换房产证吧？
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可以换，也可以不换。我们这换房产证只收80元工本费。
只要你保留好土地出让的证据即可。但是比如你要用公积金贷款的话，就必须换，因为只有土地是出让形式的房产才可以作抵押，划拨土地上的房产不可以抵押。参考资料：自己

1、土地获取的方式划拨的，说明你买的房子不是商品房产权。可能是单位的福利房、经济适用房、回迁房等等小产权房。不是不能买，只要经过缴纳“土地出让金”的手续以后，土地的获取方式就变成出让了。
2、大部分房产的土地使用权证是不下发给业主的。一般来说涉外项目的必须下发。
3、划拨和出让都不影响房产本身。如果是你自己去交土地出让金，也不一定要变更产权证，保留好“土地出让金票据”即可。

1、买房之前应该问清楚的呀，划拨的土地做开发，成本会低很多，你房价多少，划算吗？
2、出让金不是你想交就能交的，再说一大块地你土地证上只是一小点，想交出让金其他人不交怎么划分土地性质，所以行不通
3、你以前的买的也许是商品房，开发商花钱买的70年使用权，所以不会有出让字眼。
4、不影响你使用，出售的话或许有人会在意这问题，价格也许有点影响，不过不大了！
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