二手房买卖首付款什么时候给卖主

通过中介9万快买二手房~~~~~~~~~~房屋评估价格是6万~~~~~~交了定金3000~~~~~~~签了购房合同~~~~~~~中介说过户那天评估价格存入托管中心~~~~~~~剩下的钱首付给卖主~~~~~~~~请问安全吗~~~~~~

应该是过户当天存入银行托管，过完户后由银行两个工作日内见新房本复印件解冻给业主，北京是这么办的，外地可以在交税的时候把首付款通过银行打给卖主，转完钱后马上去房地局过户。这样会相对安全些。

当客户与业主达成交易协议时可在合同中协商好，不过肯定会在交税过户前。一般情况是签合同时要交10%的购房订金（如果购房者不买了，业主不退；如果业主不卖了，需双倍返还给购房者）；余下的部分可约定时间进行交接，例如一周内，半个月内或一个月内，最后补充交税过户前首付款余款全部交。

等房产证过户到你名下并能拿到房产证时，你才把首付的款一次付清，余下的，就等银行放贷时直接打入前房主的账户。