起诉房产退铺成功,银行贷款还要还？

起诉房产退铺成功,银行贷款还要还？

购房者已向银行贷款，预售房屋买卖合同发生纠纷后，购房者以开发商违约延期交房为由提起退房还款的诉讼请求，应向法院申请，要求法院通知按揭贷款银行参加诉讼。法院应通知按揭银行以有独立请求权的第三人身份参加诉讼。若银行参加诉讼，按揭银行应补交诉讼状及诉讼费，房屋买卖合同与按揭贷款一并审理。若银行明示或默示不参加诉讼，法院只审理房屋买卖合同，不审理按揭贷款合同，按揭银行可另案起诉。另案起诉时，购房人会与开发商一起成为被告，购房人应以房屋买卖合同的法院判决为依据，要求法院判决由开发商直接承担归还按揭银行贷款的责任。