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建房问题,填坑

答案:2  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-02-24 15:47
农村建房,整个面积大概400平方米。距离公路高度有大概20米,想把坑填上,与公路持平。然后盖房,需要怎么弄呢?四周用水泥石头垒高,然胡坑中直接填土吗?

3、多大算大块石头?十厘米长的算不算?给个标准。。实在不懂这方面的
4、吊脚楼 就不考虑了,刚才查了一下,北京农村没有太多这样的建筑。
5、填土稳定,是指边填边夯实和挡土墙吧,挡土墙要多宽,用石头和水泥可以吗?夯实的时候要用那种带碾压车吗?不知道怎么叫。。 每填多深夯实?
6、地基稀少不好申请和买卖。

非常感谢
最佳答案
填20米土再建房,使基础的造价大幅度增加。
1、这对于农村自建房、预算有限的条件来说,很不划算。建议是另选地方。
2、如果钱不是问题,那么就填坑吧。四周做挡土墙,中间填土,边填边夯实。要用素土,不要夹大块石头,要不然你的基础更难做了。
3、可以考虑做两层地下室,这样就可以少填约7-8米的土,基础造价省了,填土造价省了,挡土墙的造价也省了,就是会增加两层地下室的钱,总体应该是划算的,因为还多了使用面积。
4、也可以做类似吊脚楼的,不用填土了,这样更节省。
5、要注意填土的稳定,不要以后塌方把房子搞垮了,20米是很高的高度了。
6、其实建在公路边是很吵的,灰尘也大,如条件许可可以考虑离开公路一定距离,直接在地面上建,然后从公路做个斜下坡接过来。
全部回答
农村建房申请程序: (一)《村民住宅建设和用地申请表》一式五份; (二)户口簿及家庭成年成员的身份证影印件; (三)申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外); (四)属危房改建的,应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书; (五)拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的,应当取得各所有权人一致同意,并签订书面协议等; (六)具有相应资质建筑设计单位的设计图,或者选用标准通用图。 村委会审议、征求意见 与建房户沟通安排建房基地,审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示;公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见,报镇乡政府。 镇乡政府现场勘测、审核 组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测,并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围,在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。 属利用原宅基地改建的 不需办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》,村民即可开工建设。 新建、扩建的 报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后,由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》
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