二期房产证下来了吗？谁说一下？

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解决时间 2021-10-12 15:12

提问者网友：藍了天白赴美
2021-10-12 07:35

二期房产证下来了吗？谁说一下？

最佳答案

五星知识达人网友：妄饮晩冬酒
2021-10-12 08:12

有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

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1楼网友：西岸风
2021-10-12 09:28

可以的，期房贷款是等房本下来以后再贷款可以用公积金的没有房产证的住房不能办贷款。连续缴存公积金一年以上才可以办理公积金贷款。

2楼网友：西风乍起
2021-10-12 09:18

对，如果要加名或减名都是要等房产证下来了自己去房管局更改

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